主题：【荣盛观邸】温馨提示| 冬季收房注意事项

验房是拿钥匙收房的第一件事情，很多人都不知道该如何验收自己的新房，也有人认为质检部门都已经验收过了，自己再验收就多此一举。买房怎么能不验房呢？为了避免收房后可能出现的问题，今天小编给大家讲讲冬季验房需要注意的地方。

一、检查墙体质量

冬季天气比较干燥，因此十分很容易看出墙体质量的好坏，这样一种情况下如果施工不当的话，墙壁是很容易出现裂缝的。

通常业主一般经过眼睛看看就能发现墙体是否有裂缝；当然除了观察墙体裂纹外，还应当注意墙体是否平滑笔直，同时可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空鼓现象。

二、房屋通风状况

收房的时候，我们还可以查看房屋通风状况，因为这同时也是非常重要的，还要观察周围是否有污染源。另外，由于冬季较低的气温会掩盖一些不良气味，所以还需要通过观察，详细地了解空气污染程度。

三、检测防水情况

防水是家庭重中之重，由于冬季是检测房屋防水情况很好的一个季节，因此如果遇到雨雪天验房，那么业主可以直观地观察到房屋的防水情况。假如没有雨雪，那么这个时候也可以在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，注意水的厚度不要超过2cm。

四、查看地面平整

要知道，地面是否水平对后期装修的影响是非常大的，检测地面平整的方法比较简单，用直角尺或三角尺对地面即可。倘若检测出地面有较大落差，那么最好是请专业人士来进行检测。

五、检查电路状况

电路的检测要求相对更专业些，一般收房时房间内都已经通电，需通过开发商最初安装开关检测电路情况。收房时一定要向开发商索要房屋的管线图，以便以后装修时使用。

六、检查门窗

如果是精装房，门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测；如果是清水房，要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大，在检测窗户时可关窗进行，比较容易检测窗户的密闭性能。

七、检查房屋保温

检查房屋保温状况同样重要，因为相比其他季节，冬季较为寒冷，所以这个工作就显得十分重要了。首先业主需要先检查房间里的墙面，假如有结露现象的话，则说明墙面的保温层有问题。

说完这些验房注意事项，相信你对验房也有了一个认识，但是具体情况具体分析，小编建议大家为了避免收房后的烦恼，大家在收房前选择专业的检测人士进行验房。